تنبيه :: عزيزي اذا واجهتك مشكلة في تصفح الموقع , فاننا ننصحك بترقيه متصفحك الى احدث اصدار أو استخدام متصفح فايرفوكس المجاني .. بالضغط هنا .. ثم اضغط على مستطيل الاخضر (تحميل مجاني) .
 
 
النتائج 1 إلى 3 من 3

الموضوع: الاجارة

  1. #1
    عضو نشيط
    الحالة : MOHAMMAD غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 4324
    تاريخ التسجيل : 23-02-08
    الجنـس : ذكـر
    المشاركات : 55
    التقييم : 10
    Array

    2nd الاجارة


    الفهرس
    تعريف الاجارة
    أركان الاجارة
    أدلة مشروعية الاجارة
    شروط الاجارة
    نوعا الاجارة




    لزوم الاجارة
    حالات فسخ الاجارة
    استحقاق الاخرة








  2. #2
    عضو نشيط
    الحالة : MOHAMMAD غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 4324
    تاريخ التسجيل : 23-02-08
    الجنـس : ذكـر
    المشاركات : 55
    التقييم : 10
    Array

    افتراضي رد: الاجارة


    الفهرس
    تعريف الاجارة
    أركان الاجارة
    أدلة مشروعية الاجارة
    شروط الاجارة
    نوعا الاجارة
    لزوم الاجارة
    حالات فسخ الاجارة
    استحقاق الاخرة






  3. #3
    مشرفه اللغه الانجليزيه
    المرحله الثانويه
    الصورة الرمزية تاكي
    الحالة : تاكي غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 3452
    تاريخ التسجيل : 17-02-08
    الدولة : N my lovely country UAE ..~
    الوظيفة : خريجة بكالوريوس
    الجنـس : انثـى
    المشاركات : 1,472
    التقييم : 244
    Array
    MY SMS:

    Everything is okay in the end. If it's not okay, then it's not the end

    افتراضي رد: الاجارة


    .. المقدمه ..



    الحمده لله الهادي إلى الصواب و أشهد أن لا إله إلا الله الكريم الوهاب و أشهد أن سيدنا محمد رسول الله آتاه الله الحكمة و فضل الخطاب , اللهم صلى وسام وبارك عليه وعلى آله و أصحابه و من أحيا سنته إلى يوم الدين , و نتطرق في بحثنا عن حكم الإجارة الذي يتكرر في حياته الناس في مختلف مصالحهم و تعاطهم اليومي و الشهري و السنوي ،فهو جدير للتعرف على أحكامه إذ ما من تعامل يجري بين الناس في مختلف الأمكنة و الأزمان إلا و هو محكوم بشريعة الإسلام وفق ضوابط شرعية ترعى المصالح و ترفع الضارة , و نصل في بحثنا على تعرف الإجارة و شروطها و أحكامها و مشروعيتها , و البحث يصور الفقه في استدراج القلوب و اجتذابها و التلطف في نهل العلم الذي يفيد حياة الناس للابد لأن ثمرة العلم طب القلوب و الأرواح المتواصل به إلى حياة تدوم أبد الآباد , فاسأل الله سبحانه التوفيق للرشاد و السداد إنه كريم جواد .



    # تعريف الإجارة :

    لغة : مشتقة من الأجر و هو العوض . ( 1 )
    شرعا ً : عقد على منفعة مباحة من عين معينة أو موصوفة في الذمة مدة معلومة أو معلوم بعوض معلوم و عقد على المنافع بعوض . ( 2 )

    # مشروعيتها :

    _1في القرآن الكريم : قال تعالى : (....فإن أرضعن لكم فآتوهن أجورهن....) ( 3 (.
    _2 و قولى تعالى: (...قالت إحداهما يا ابت استأجره من استاجرت القوي الأمين قال إني أريد أن أنكحك إحدى ابنتي هاتين على أن تأجرني ثماني حجج فأن أتممت عشراً فمن عندك) (4)
    _3 من السنة : قوله عليه الصلاة والسلام : (من استأجر أجيراً فليعلمه اجره) ( 5 (.
    _4 في الاجماع : فقد اجتمعت الامة في زمن الصحابة على جواز الإجار قبل و جود الاصم و ابن علية وغيرها , لحاجة الناس إلى المنافع كالجاجة إلى الاعيان المحسوسة , فلما جاز عقد البيع على الاعيان , وجب ان يجوز عقد الغجارة على المنافع . ( 6( .


    (1) المعجم الوجيز – الدكتور إبراهيم مدكور – مكتبة دبي للتوزيع – الإمارات العربية المتحدة – الطبعة شرعية – ص 7 .
    ( 2 ) الموقع الالكتروني : www.islamifn.net .
    ( 3 ) سورة الطلاق – آية [ 6 ] .
    ( 4 ) سورة القصص – آية [ 26-27 ] .
    ( 5 ) رواه عبد الرزاق في مصنفه عن أبي هريرة .



    حكمة مشورعيتها :

    شرعت لحاجة الناس إليها .


    # أركان عقد الإجارة :

    عند الجهور أربعة : عاقدان , مؤجر و مستأجر , و صيغة ( ايجاب و قبول )و ذلك بلفظ الإجارة و الاستئجار و الاكتراء و الاكراء , و العين المؤجرة : أن يؤجر المالك مدة جديدة امستاجر عين مدة سابقة قبل انقضائها , لا تصال المدتين مع اتحاد المأجور . ( 1 (

    ( 1 ) مغني المحتاج : 2 - ص74


    # شروط عقد الإجارة :

    _1 منفعة : معرفة المنفعة المعقود عليها معرفة تامة تمنع من المنازعة كسكن الدار و خياطة الثوب .
    2 _أن يكون كل من العاقدين عاقلا ً مميرا ًبالغا ً.
    3) معرفة الإجرة .
    _4 العاقدين : رضا العاقدين فلا إكراه لأحدهما على الإجارة .
    _5 القدرة على تسليم العين المستأجرة مع اشتمالها على المنفعة.
    _6 أن تكون الإجارة على منفعة مباحة لا محرمة ولا واجبة كتأجير محل للخمر و المسكرات او كان يستاجر رجلا ً ليقتل رجلا ً ظلما ً .
    _7 لا يصح الإجارة على الصلاة و الصوم .
    _8 و من شروط العين المؤجرة : فيحوز للمستأجر أن يؤجر العين المسأجرة فإذا كانت دابة و جب عليه أن يكون العمل مساويا ً , أو قريبا ً للعمل الذي استؤجرت من أجله , حتى لا تضار الدابة و له أن يأخذ ما يسمى بالخلو , و إذا أجرها يزيد أو يقل و العين المستأجرة أمانة في يد المستاجر , لأنه قبعنها ليستو في منها منفعة يستحقها و عليه أن يسلمها للمالك بعد انتهاء التأجير , فإن كان من المنقولات سلمها لصاحبها و إن كانت زراعية سلمها خالية من الزرع .

    #أنواع الإجارة :

    _1 استئجار المنفعة :
    _ إجارة الأرض .
    _ استئجار الدواب .
    _ استئجار الدور للسكنى .

    2_عمل الأجير :
    للمستأجر حبس العين حتى يستوفي أجره إذا كان عمله ذا تأثير في العين كالخياط مثلا ً , و إن كان لا تأثير فيه كمن أجر على حمل بضاعة إلى مكان كذا فليس له حبسها بل يوصلها إلى محلها و يطالب بأجره .





    # أنواع الأجير :


    _1لأجير الخاص : هو الشخص الذي يستأجر مدة معلومة ليعمل فيها , فإن لم تكن المدة معلومة كانت الإجارة فاسدة و لكل واحد من الأجير و المستأجر فسخها متى أراد ,و الاجير الخاص لا يجوز له أثناء المدة المتعاقد عليها أن يعمل لغير مستأجره , فإن عمل لغيره في المدة نقص من اجره بقدر عمله .
    _2 الاجير العام : هو الذي يعمل لاكثر من واحد فيشتركون جميعا ً في نفعه كالصباغ و الخياط و المهن الأخرى .

    و يجب على الأجير اتقان العمل و إتمامه و يحرم عليه الغش في العمل و الخيانة فيه , و يتقي الله في عمله , وعلى المستأجر إعطاء أجرته كاملة عند انتهاء عمله , فعمل الأجير أمانة في ذمته يجب عليه مراعاتها بإتقان العمل و إتمامه و النصح فيه , و أجرة الأجير دين في ذمة المستأجر و حق واجب عليه و يجب عليه أداؤه من غير مماطلة و لا نقص .


    # استحقاق الأجرة :

    تستحق الأجرة بما يأتي :
    _1 الفراغ من العمل .
    _2 استيفاء المنفعة إذا كانت الإجارة على عين مستأجرة .
    _3 التمكن من استيفاء المنفعة .
    _4 تعجيلها بالفعل أو اتفاق المتعاقدين على اشتراط التعجيل .


    # فسخ الإجارة :

    _1 طروء عيب على المأجور .
    _2 هلاك العين المأجرة .
    _3 هلاك المؤجر عليه كالثوب المؤجر للخياطة .
    _4 استيفاء المنفعتة المعقود عليها أو اتمام العمل أو انتهاء المدة .
    5 _بزوال الغرض الذي عقدت من أجله كمن استأجر طبيبا ً ليداويه فبرئ .














    # الخاتمة :

    هذا و قد انتهينا بتوفيق الله مما أردنا جمعه في هذا البحث و الذي نرجو الله تعالى أن يكون قد جمع أهم النقاط التي تخص عقد الإجارة.
    هذا و قد تضمن البحث كما في جميع العقود تعريف عقد الإجارة و حكمه و أركانه و شروطه و أنواعه و مستحقاته .
    و أهم النتائج التي أتوصل إليها أن أرجو من الجميع الالتزام بالشروط و الأركان و كل ما جاء في هذا البحث حتى تكون المعاملة في هذا العقد صحيحة , و اتمنى أن يكون هذا البحث ممتعا ً يعجب القارئ حين يقرأه و مستوفيا ً جميع الضوابط و الشروط الشرعية .
    و صلى الله وسلم على سيدنا محمد و على آله وأصحابه أجمعين .
    و سبحانه اللهم و بحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك و أتوب إليك .


    المصادر و المراجع :

    الكاتب المؤلف
    منهاج المسلم لأبي بكر جابر الجزائري
    فقه السنة السيد سابق
    الفقه الأسلام و أدلته الدكتور وهبه الزحيلي
    الموقع الألكتروني www.islamifn.net

    منقول






معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. طلب من الادارة
    بواسطة ضـد المســار في المنتدى منتدى الطلبات و المشاكل و الحلول problems and solutions
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 09-04-12, 05:12 PM
  2. الاجارة
    بواسطة MOHAMMAD في المنتدى التربية الاسلامية
    مشاركات: 5
    آخر مشاركة: 08-02-25, 10:41 AM
  3. الاجارة
    بواسطة MOHAMMAD في المنتدى التربية الاسلامية
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 08-02-23, 05:37 PM

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •