تنبيه :: عزيزي اذا واجهتك مشكلة في تصفح الموقع , فاننا ننصحك بترقيه متصفحك الى احدث اصدار أو استخدام متصفح فايرفوكس المجاني .. بالضغط هنا .. ثم اضغط على مستطيل الاخضر (تحميل مجاني) .
 
 
النتائج 1 إلى 2 من 2
  1. #1
    :: عضوية VIP ::
    الصورة الرمزية فقير الحظ
    الحالة : فقير الحظ غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 12502
    تاريخ التسجيل : 07-04-08
    الوظيفة : طـــــالـــــــب
    الجنـس : ذكـر
    المشاركات : 1,840
    التقييم : 100
    Array
    MY SMS:

    اللهم انت النور النور وصاحب بيت المعمور بلغ راحة البال والسرور لقارئ هذا السطور

    افتراضي محافظ عقارية قانونية لتوطيف الاموال


    تمنح المواطنين في دبي عائداً مناسباً مَحافظ عقارية قانونية لتوظيف الأموال مروان بن غليطة: المؤسسة التابعة لدائرة الأراضي في دبي سترعى إنشاء المحافظ الجديدة

    بدأت حكومة دبي الخطوات التمهيدية لإنشاء محافظ عقارية لتوظيف أموال المواطنين في الإمارة بشكل قانوني في القطاع العقاري، لمنح المشاركين فيها عائدًا مناسبًا على استثماراتهم، بديلاً عن مواجهة السلبيات التي حدثت بسبب توظيف الأموال في المحافظ الخاصة الوهمية التي خضع بعضها للتحقيق من قبل الجهات الأمنية، على خلفية هروب أصحابها بأموال مدّخرين.
    وقال المدير التنفيذي لمؤسسة «التنظيم العقاري» في دبي مروان بن غليطة «إن المؤسسة تبحث مع عدد من البنوك والمؤسسات المالية بوصفها شركاء استراتيجيين لها في دبي، الترخيص لشركات تقوم بممارسة أنشطة توظيف الأموال بشكل قانوني في المجال العقاري، بحيث تضمن عائدًا مناسبًا للمواطنين على أموالهم».

    وأوضح لـ«الإمارات اليوم» أنٌّ«أنشطة الشركات التي ستدير المحافظ ستركز على الاستثمار في شراء العقارات والتأجير والوساطة، بحيث تضمن عائدًا مناسبًا لأصحاب الأموال، وتعمل على استقرار السوق العقاري، وتواجه الأنشطة غير الرسمية لتوظيف الأموال والمضاربة التي حدثت خلال الفترة الماضية».

    وذكر أنه اطلع على تجارب عدد من دول العالم في مجال إنشاء المحافظ العقارية وتأسيسها وإدارتها، منها سنغافورة و ماليزيا، حيث تلقى هذه الشركات نجاحًا كبيرًا في تلك الدول. وأفاد بأن«المحافظ الاستثمارية العقارية المقبلة لن يتم تسجيلها في سوق المال، وإنما سيتم إنشاء شركات تعمل لمحفظة تدير الأموال في القطاع العقاري فقط، لكي تقوم بشراء عقارات وإدارتها وتركز على العوائد الإيجارية، فيما سيسمح لها بتحصيل أموال من المشاركين بحيث تتمكن من إعادة استثمارها».
    وأضاف «نبحث حاليًا الشكل القانوني لتلك الشركات وآليات عملها، وسيتم إصدار قانون بشأنها لتنظيم عمل المحافظ العقارية في دبي، كما ستكون مؤسسة التنظيم العقاري هي الجهة التي تراقب أعمال تلك الشركات وأداءها ».

    وأكد بن غليطة أن «صناديق المحافظ العقارية في العالم تقوم بتوفير دخل منتظم من خلال استثمار العقارات وتأجيرها». وأضاف «يتمثل الهدف الآخر للمحافظ العقارية، في زيادة قيمة رؤوس أموال المواطنين، من خلال بيع العقارات بأسعار تفضيلية، والاستفادة من الفرص الواعدة في السوق»، وقال «ستؤدي تلك المحافظ إلى استقرار أسعار العقارات ومواجهة التضخم وأعمال المضاربة التي تؤثر سلبًا في السوق».

    من جانبه، رأى مدير قسم الأبحاث والتحليل المالي في شركة «الفجر للأوراق المالية» محمد عفيفي أن «محافظ توظيف الأموال العقارية منتشرة في عدد كبير من بلدان العالم وتعدّ إحدى الأدوات الاستثمارية المهمة». وقال إن «اللجوء إلى تأسيس شركات لمحافظ الاستثمار العقارية الخاصة، هو ما حدث على خلفية العشوائية التي ظهرت خلال الفترة الماضية في عمل المحافظ الخاصة الوهمية، والتي أثرت سلبًا في مدخرات الأشخاص».

    وأكد أن «إنشاء شركات تُعنى بإدارة الاستثمارات العقارية يحتاج إلى مجموعة من الإجراءات التنظيمية، ومنها ضمان كفاءة الأشخاص المعنيين بإدارة تلك المحافظ وخبرتهم». وحذر عفيفي من أن «استمرار ظاهرة المحافظ الخاصة الوهمية أو إدارة الاستثمارات العقارية، بعيدًا عن رقابة الجهات المختصة سيؤدي إلى آثار تضخمية كبيرة، تهدد وضع الطفرة العقارية في دبي، إذ إن معظم تلك المحافظ يعمل بأسلوب المضاربة».

    ودعا إلى أن «يكون إنشاء تلك المحافظ الجديدة تحت رقابة كل من البنك المركزي وهيئة الأوراق المالية»، قائلاً«الرقابة من ذلك النوع تعمل على حفظ حقوق المستثمرين ومدخرات الأشخاص». وحول تركز استثمارات تلك المحافظ في النشاط العقاري قال عفيفي «إن الشركات المزمع إنشاؤها في هذا الصدد، يجب أن تعمل على تنويع النطاق الجغرافي لاستثماراتها العقارية، لتقليل حجم المخاطر الناجمة عن تركز النشاط الاستثماري، بما لا يعرض أموال المدخرين للخطر»











  2. #2
    عضو الماسي
    الصورة الرمزية Мѓ.αɧɱɛɗ
    الحالة : Мѓ.αɧɱɛɗ غير متواجد حالياً
    رقم العضوية : 13382
    تاريخ التسجيل : 12-04-08
    الدولة : UAE
    الجنـس : ذكـر
    المشاركات : 1,670
    التقييم : 146
    Array
    MY SMS:

    سـ؛ـبحَآن اللـ،ـه وبحـ،ـمـ،ـده .. سُـ،ـبحَآن اللـ،ـه العـ،ـظـ،يـم ..

    افتراضي رد: محافظ عقارية قانونية لتوطيف الاموال


    مشكور ع الاخبار






معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

المواضيع المتشابهه

  1. •·.·°محافظ بنوتيهـ من YSL°·.·•
    بواسطة يربوعة العين في المنتدى منتدى حواء طبخ زينة ديكور جمال الطفل
    مشاركات: 5
    آخر مشاركة: 14-05-17, 06:15 PM
  2. محافظ بناتية..
    بواسطة الرمش الذبوحي في المنتدى منتدى حواء طبخ زينة ديكور جمال الطفل
    مشاركات: 4
    آخر مشاركة: 11-12-29, 06:27 PM
  3. تقرير جغرافيا عن الاموال مهم مرة
    بواسطة خالد العوذلي في المنتدى الجغرافيا Geography
    مشاركات: 6
    آخر مشاركة: 10-04-28, 05:47 PM
  4. دراسة قانونية وثائقيةحول جزر الامارات
    بواسطة فقير الحظ في المنتدى المنتدى العام General Forum
    مشاركات: 1
    آخر مشاركة: 08-06-11, 03:52 PM

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •